Explicado: Tiendas pop-up de Halloween

Sunday, January 23, 2022
imagen del autor Lina Fontaine
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Spirit Halloween cuenta con más de 1.400 tiendas de fiestas en todo Estados Unidos, y su sitio web está abierto todo el año. Aunque estas tiendas están cerradas durante la temporada, puedes seguir comprando decoraciones de Halloween y otros artículos en su tienda online. La empresa está especializada en disfraces baratos, atrezzo y otros artículos relacionados con las fiestas. También encontrarás decoraciones de otros fabricantes, así como diseños originales y productos hechos sólo para la ocasión. En el Distrito Financiero, Spirit Halloween en el 65 de Broadway es una tienda pop-up de Halloween de temporada. Situada en el mismo edificio que la famosa tienda Spirit Halloween, este edificio histórico fue en su día la sede de American Express, pero hoy está lleno de espeluznantes decoraciones para el césped y disfraces de Halloween. Incluso se pueden comprar disfraces en otras tiendas pop-up, que suelen estar gestionadas por empresas locales. Mientras estés en el barrio, querrás echar un vistazo a los espeluznantes expositores y a la fantasmagórica mercancía. Además de la tienda principal, Spirit Halloween gestiona más de 1.400 tiendas pop-up de temporada en varias ciudades. Muchas de las tiendas se encuentran en espacios comerciales vacíos. Estas tiendas suelen servir de inspiración para los memes de Internet y están abiertas durante la temporada de Halloween. Si buscas un disfraz de Halloween, has llegado al lugar adecuado. Las tiendas pop-up venden disfraces espeluznantes y otros accesorios de Halloween. Una visita a cualquiera de estas tiendas seguro que será una experiencia memorable.

En primer lugar, me he dado cuenta de que el exterior de Spirit Halloween, en el 65 de Broadway, parece demasiado bueno para ser utilizado como tienda de Halloween. Este edificio está situado en el distrito financiero de Manhattan. Fue construido en 1916. American Express lo utilizó como sede de 1975 a 1975. Ahora alberga decoraciones de Halloween y disfraces para el césped, pero estará cerrado hasta nuevo aviso. Hay muchas tiendas pop-up de Halloween en todo el país. Llegan a finales del verano, o incluso antes de que empiece el otoño para cambiar los colores. La banda se instala en cualquier espacio vacío que esté disponible, incluyendo un Babies R Us o una antigua tienda de comestibles, así como la primera planta de American Express. Desaparecen unos días después, para no volver a ser vistos. Spirit, una tienda pop-up de Halloween en la ciudad de Nueva York, ha sobrevivido a pesar de la pérdida de tiendas de ladrillo y cemento en todo el país. Los minoristas tradicionales que se declaran en quiebra dejan vacías las grandes superficies, lo que permite a los minoristas de Halloween disponer de más locales. Sorprendentemente, las compras online no han acabado con las tiendas de Halloween.

Las compras de Halloween son un gran negocio

Según Associated Press, el gasto en Halloween alcanzará los mil millones en 2018, y un juerguista medio de Halloween gastará 6,79 dólares. La Federación Nacional de Minoristas ha publicado su encuesta anual sobre Halloween. La fiesta no siempre fue un gran negocio. Spirit Halloween y Party City fueron dos tiendas que ayudaron a cambiar la percepción de Halloween. Esta fiesta solía verse como un juego de niños. Marisa Uzzolino, portavoz de Spirit Halloween, me contó que Joe Marver puso en marcha Spirit Halloween en 1983. Rápidamente amplió la empresa desde una tienda en el centro comercial de Castro Valley (California) hasta 63 establecimientos en todo Estados Unidos. Según Marver, las tiendas son el resultado de la aventura minorista inicial de Spirit Women's Discount Apparel. Un informe de Bloomberg de 2016 Spirit Halloween comenzó con ropa normal para mujeres, mezclada con maquillaje y máscaras. Marver vendió a Spencer Gifts el negocio en 1999. Spencer Gifts es más conocida por la venta de camisetas novedosas y baratas. Desde entonces, la empresa ha seguido creciendo. Uzzolino me informó de que había "más de 1.300" tiendas de Spirit Halloween en América y Canadá, lo que supuso un aumento del 5% respecto a 2017. El 2 de noviembre, todas las tiendas cierran. Uzzolino no especificó qué parte de las ventas totales se producen durante Halloween. La temática es Halloween, por lo que supongo que el porcentaje de las ventas totales de la empresa será alto. Espíritu de Halloween La página web vende disfraces todo el año Party City fue uno de los mayores competidores de Spirit Halloween y abrió su primera tienda en Nueva Jersey en 1986. Aunque su modelo de negocio es ligeramente diferente al de Spirit Halloween, las tiendas de Party City están abiertas todo el año y venden artículos de fiesta en general, así como decoraciones que pueden utilizarse para otras fiestas. Cada año, Halloween City abre tiendas pop up independientes, en las que sólo se venden productos de Halloween. Party City, además de sus locales permanentes en todo el país, también ha abierto 250 pop ups de Halloween City. 51 de ellos se duplicarán como Toy City Pop-ups, según un portavoz de Party City. Este año la empresa tiene previsto emplear a unos 25.000 trabajadores de temporada, de los que 2.500 quedarán después de que termine Halloween. Party City no solo vende artículos de Halloween, sino que la festividad es su momento de mayor actividad del año. 2016 Según Bloomberg, La empresa compró una fábrica de Madagascar para hacer sus propios disfraces. El año anterior, aproximadamente el 60% de sus ingresos anuales -60 millones de dólares- se realizaron durante Halloween. Deborah Belevan (Vicepresidenta de Relaciones con los Inversores), dijo que Halloween es "realmente nuestra Navidad". Dijo a Bloomberg en 2016.

Ofertas inmobiliarias para Halloween: El arte y la ciencia

Todo Spirit Halloween me explicó que, aunque tiene "retos para conseguir las mejores ubicaciones", pero que "cuenta con un excelente equipo inmobiliario que trabaja todo el año para buscar las mejores ubicaciones y fijarlas", así como los retos. Frank Pacera era el director inmobiliario de Spirit Halloween. Podcast de Kimco Realty Blog. Pacera declaró en el podcast que el 1 de noviembre es el día más corto del año. "Más o menos, nuestra puerta se cierra a medianoche, y estamos -en realidad, antes de cerrar nuestras puertas- preparándonos para la próxima temporada". Nos preparamos literalmente para las vacaciones 12 meses al año. Contamos con un equipo de personas repartidas por todo el país que se encargan de explorar sus mercados con regularidad, justo después de cerrar nuestras puertas. Estos agentes pueden pasar "meses" trabajando en las ofertas. La tienda media mide entre 7.000 y 10.000 pies cuadrados. Algunas tiendas son más grandes. Los agentes de Spirit Halloween buscan terrenos vacíos en centros comerciales suburbanos con "otros inquilinos nacionales", como Best Buy, Target o Walmart. Los agentes de Spirit Halloween trabajan todo el año para conseguir contratos de alquiler. Sin embargo, su proceso de contratación de minoristas sigue siendo estacional. Esta empresa forma y contrata a los trabajadores estacionales en verano y luego hace volar a los directores de distrito a Nueva Jersey cada semana para celebrar reuniones de formación.

Dos empleados del Spirit Halloween de Broadway me dijeron que empezaron a trabajar en septiembre. No quisieron identificarse. La que dijo ser gerente sabía que tenía el trabajo. La otra dijo lo mismo, pero no dio detalles sobre cómo empezó a trabajar. Ambas tenían experiencia en el comercio minorista, pero no habían estado antes en una tienda de Halloween. A continuación, volvieron a revisar a los clientes. Party City también se prepara para Halloween con un año de antelación, explorando las tiendas y deliberando sobre los mejores disfraces. Bloomberg informó en 2016. En la temporada de verano, se contrata a los temporeros y el equipo de merchandising comienza a montar las tiendas en agosto. En 2016, la empresa empleó a 35.000 temporeros. Neil Stern, socio principal de la empresa de consultoría inmobiliaria McMillanDoolittle, dijo que este tipo de acuerdos eran buenos tanto para los propietarios como para los inquilinos temporales. Stern dijo que un poco de dinero es mejor que nada. Stern dijo que hay muchos [grandes almacenes desocupados] que están vacíos ahora mismo. No es lo mismo que un arrendamiento permanente, pero es mejor que nada. Tiene muy pocos inconvenientes.

Las tiendas pop-up de Halloween prosperan por la muerte del comercio minorista

Los Pop-ups de Spirit Halloween abrieron este año en Toys R Us, Babies R Us tiendas vacías La antigua sede de al menos una empresa de tarjetas de crédito y varias tiendas de comestibles cerradas han sido demolidas. Stern dijo que pudo ver una tienda de Spirit Halloween abierta en una antigua tienda de comestibles cerca de su casa. Dijo que era un espacio enorme de unos 60.000 pies. Sólo tomaron una parte de él. Se les ha visto en mi zona entrando en un espacio [ex-Pier 1] de Pier 1. Su flexibilidad y creatividad son asombrosas en cuanto al tipo de espacio que ocupan.

Según un agente de Halloween Express, estos inquilinos temporales suelen alquilar más que los de larga duración. Habló con CityLab bajo la condición de anonimato en 2014. Los contratos de alquiler suelen durar entre seis y ocho semanas; las tiendas deben desocuparse a más tardar el 15 de noviembre. Esto no sería posible sin los locales comerciales vacíos que necesitan desesperadamente inquilinos. Aunque sólo pretendan permanecer allí un par de semanas, no deja de ser un paso importante para conseguir todos estos objetivos. El comercio minorista es malo, pero los pop-ups de Halloween son buenos. Necesitan espacios vacíos, pero también tiendas cercanas para atraer clientes. Según CityLab, los espacios vacíos en los centros comerciales aumentaron un 11,1% durante la recesión. Esto es una gran oportunidad para los pop ups de Halloween, pero no para los minoristas. Según un agente anónimo de Halloween Express, "durante la crisis recibí llamadas antes de este Halloween preguntando si necesitaba espacio para el próximo Halloween". Las tiendas pop-up de Halloween empezaron a tener dificultades para encontrar lugares una vez que la economía mejoró. Randy Koziatek, de Halloween Express, dijo a CityLab que encontrar espacios de más de 10.000 pies cuadrados era mucho más fácil en 2012. Estas tiendas temporales pueden beneficiarse de los recientes cierres de comercios. Stern afirmó que es posible que las tiendas de Halloween se expandan a medida que más minoristas de gran tamaño quiebren, ya sea vendiendo en línea o cerrando sus puertas por completo. Creo que habrá muchos inmuebles vacíos. ¿Hay algún otro modelo que pueda adoptar las mismas estrategias? Las tiendas de Halloween pueden resistirse más a las compras en línea que otros minoristas. Stern dice que la clave del éxito de una tienda minorista es la sensación de descubrimiento. Es como una mentalidad de búsqueda del tesoro. Es como: "Quiero decorar pero no sé cómo hacerlo. Así que miro a mi alrededor para encontrar inspiración". Esto no significa necesariamente que el negocio no vaya a ser online. Pero sí indica que esta categoría se presta a las tiendas físicas.

Algunos compradores, especialmente los que no saben qué disfraz quieren hasta el último momento, pueden encontrar en las tiendas pop-up de Halloween una buena opción. Es posible que un disfraz encargado a través de Yandy y Leg Avenue no llegue a tiempo. Aunque The Spirit Halloween está abierto los 7 días de la semana, cierra a las 11 de la noche. Los locales de Party City en Nueva York están abiertos hasta la medianoche. Es fácil imaginarse a la gente pasando por allí para comprar disfraces después del trabajo o para encontrar el accesorio adecuado que les ayude a llegar a su fiesta. Stern afirmó que, a medida que más minoristas de grandes superficies quiebran, pueden recurrir a las ventas en línea o cerrar por completo. Esto podría significar que las tiendas de Halloween se expandan más y que otros minoristas pronto sigan su ejemplo. Creo que habrá muchos inmuebles vacíos. ¿Hay algún otro modelo que pueda adoptar las mismas estrategias? Aunque el comercio minorista esté en declive, la tienda pop up de Halloween permanecerá abierta hasta noviembre.